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  • Visite Virtuelle
  • Exclusif

Description

Réf : 5160
Dans petite copropriété, appartement duplex de type F3 comprenant au RDC une entrée, cuisine aménagée et équipée, un séjour, une salle d'eau avec WC. A l'étage : grand palier desservant 2 chambres dont une avec placard.
LE + : jouissance exclusive d'un extérieur dans la cour de l'immeuble. Une pièce grenier d'environ 13 m² au sol (pour stockage).
En plein centre d'Ablon, proche rue commerçante, écoles, RER C à moins de 10 mn.
Beaucoup de charme, idéal première acquisition ! A visiter sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1320€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94480
  • Ville
    ABLON SUR SEINE
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    7 km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès RER
    7 min
  • Accès Ecole
    8 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    167000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    822 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    21
  • Dont lots d'habitation
    21
  • Charges annuelles (ALUR)
    1564 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    56.41 m2
  • Surface loi Carrez
    56.41 m2
  • Surface au sol
    58.45 m2
  • Surface séjour
    15 m2
  • Surface Dépendance(s)
    13 m2

Extérieur

  • Année construction
    1955
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/06/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    116 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR

Duplex 3 pièce(s) , Ablon sur seine

€167 000 **
3 pièce(s) 56 Réf :  5160
Agence
1, rue Marcel Risser
94290 Villeneuve le Roi

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMOBILIÈRE DES 3 COMMUNES pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMOBILIÈRE DES 3 COMMUNES immo@immobilieredes3communes.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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2 pièce(s) 31.91 Réf :  5013
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 1564€.
Affichage des informations légales : IMMOBILIERE DES 3 COMMUNES | Raison sociale : SOCIETE IMMOBILIERE DES TROIS COMMUNES | Adresse siège social : 1, rue Marcel Risser - 94290 Villeneuve le Roi | Siret : 39358045100036 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR38393580451 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI94012018000034477 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 20589E | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes. | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante