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Description

Réf : 5119
Maison construite en 1970 sur un sous-sol comprenant un grand garage de 58 m², dégagement, une chaufferie, une pièce avec coin buanderie, une cave.
Au RDC : entrée, bureau, séjour double avec cheminée à insert, dégagement avec vestibule, WC, cuisine indépendante, 2 chambres avec placard, salle de bains.
Au 1er : palier avec placards, 4 chambres, une pièce à aménager (potentiellement une salle de bains avec WC) - Accès grenier.
De beaux volumes, très belle pièce à vivre, lumineuse. A visiter sans tarder.
En + : jouissance exclusive d'un terrain en fond de parcelle de 399 m², en plus du terrain de la maison
Proche gare RER C d'Ablon-sur-Seine
Visite virtuelle pour voir l'intégralité des pièces
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3720€ et 5080€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94480
  • Ville
    ABLON SUR SEINE
  • Vue
    Parc des soeurs
  • Distance Aéroport
    6 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    7 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    463500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2657 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface aménageable
    7 m2 environ
  • Surface au sol
    124 m2
  • Surface séjour
    59 m2
  • Surface terrain
    871 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1969
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    fibre installée
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Informations complémentaires
    rapport Orly seine bièvre rapport non conforme.

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    296 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3720 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5080 EUR

Maison Ablon Sur Seine 7 pièce(s) 210 m2 , Ablon sur seine

€463 500.00 **
7 pièce(s) 210 Réf :  5119
Agence
1, rue Marcel Risser
94290 Villeneuve le Roi

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIERE DES 3 COMMUNES | Raison sociale : SOCIETE IMMOBILIERE DES TROIS COMMUNES | Adresse siège social : 1, rue Marcel Risser - 94290 Villeneuve le Roi | Siret : 39358045100036 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR38393580451 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI94012018000034477 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 20589E | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes. | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante