Vous souhaitez acheter un bien immobilier ? Découvrez les différentes possibilités que vous avez pour obtenir une aide au financement.
Le crédit immobilier
Financer un achat immobilier à Villeneuve Le Roi avec un crédit immobilier est courant. Malheureusement, ce prêt bancaire n’est pas accessible à tout le monde. Pour en obtenir, vous devez :
- Avoir un bon apport personnel d’au moins 10 % du coût de la transaction
- Avoir un emploi stable en CDI
- Avoir un taux d’endettement inférieur à 33 %
- Avoir des finances saines : pas d’impayés, pas de découverts bancaires …
Le crédit relais
Il est accordé :
- Aux personnes qui ont déjà un bien immobilier, mais qui souhaitent le vendre pour acheter un autre
- Aux personnes ayant un bon apport personnel, car le capital avancé est limité à hauteur de 40 à 80 % du prix de vente de votre bien à vendre
Si le prix de vente de votre actuel bien est important, le capital octroyé par la banque peut suffire pour acheter une maison plus petite. Dans le cas contraire, vous devez compléter la somme par vos économies ou d’autres sources de revenus pour investir dans un bien plus prestigieux que le précédent.
Le prêt à taux zéro ou PTZ
C’est un crédit sans intérêts ou plus précisément, un crédit pour lequel les intérêts sont remboursés par l’État. L’emprunteur ne rembourse que le capital. Pour en bénéficier, vous devez :
- Être un primo-accédant : cela signifie que l’investissement à faire doit servir à acheter votre résidence principale. Aussi, vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années.
- Avoir des ressources limitées.
Le PTZ ne couvre que 40 % du coût du bien immobilier donc prévoyez d’autres ressources plus importantes pour acheter une maison.