Vous souhaitez décrocher un crédit immobilier pour financer l’acquisition d’une maison, d’un terrain ou d’un appartement ? Découvrez les différents critères que la banque recherche chez les candidats à ce type de prêt.
Un bon apport personnel
La banque n’accorde de crédit immobilier qu’aux personnes pouvant justifier d’un bon apport personnel. Qu’entend-on au juste par « bon » apport personnel ? La somme que vous apportez pour financer l’achat d’un bien immobilier à Villeneuve Le Roi doit couvrir au moins 10 % du coût de l’opération. Pour la banque, c’est la preuve que vous avez vraiment la volonté d’investir et de prendre des risques avec elle. Plus cet apport est élevé, plus elle sera motivée à vous accorder le capital demandé.
Un taux d’endettement inférieur
Que ce soit pour un crédit immobilier ou un autre type de prêt, les établissements bancaires s’intéressent toujours au taux d’endettement de la personne avant de donner son accord ou de statuer sur un refus. Ce taux indique la somme que le candidat au prêt doit déjà débourser tous les mois pour rembourser ses dettes et crédits en cours. S’il atteint déjà les 33 % de vos revenus nets mensuels, le crédit ne vous sera pas accordé, car il ne fera que vous endetter davantage. Avant de demander un prêt immobilier, faites en sorte de ramener ce seuil au plus bas en remboursant d’abord la majorité de vos dettes en cours.
Une situation professionnelle stable
Avant de demander un prêt bancaire, assurez-vous d’avoir les moyens pour verser les mensualités pendant toute la durée de remboursement établie. Pour un crédit immobilier, la durée de remboursement peut s’étaler sur 15-20 ans, voire plus en fonction du capital emprunté. Avez-vous la garantie de conserver votre emploi actuel, celui qui vous garantit un salaire régulier, au cours des prochaines années? Vous pouvez très bien changer de poste, l’essentiel pour la banque est que votre situation professionnelle soit stable et durable. Voilà pourquoi il n’accorde ce type de prêt qu’aux salariés ayant un CDI.