Vous souhaitez investir dans la pierre, mais vous avez du mal à trouver le bien qui répond à vos attentes ? Pourquoi ne pas opter pour un achat sur plan ?
Qu’entend-on par achat sur plan ?
C’est un mode d’investissement qui consiste à acheter un bien encore à construire. En d’autres termes, le bâtiment n’est pas encore sorti de terre et le chantier n’a même pas encore commencé. Malgré cela, le concept séduit, car il apporte un certain nombre d’avantages.
Comment se déroule un achat sur plan ?
Lorsque vous choisissez d’acheter sur plan lors d’un achat immobilier à Orly, la procédure se déroule comme suit :
- La présentation des plans : le promoteur dévoile les plans du bien qu’il peut construire pour vous. Vous pouvez les étudier et demander quelques modifications si besoin est.
- La signature du contrat de réservation : si le projet vous intéresse, un premier contrat est établi pour prouver votre intention d’acheter. Un dépôt de garantie de 0 à 5 % peut être demandé à ce stade.
- La procédure administrative : une fois ce document signé, le promoteur entame les démarches administratives pour obtenir les autorisations de construction requises. Il rassemble aussi les matériaux indispensables pour débuter le chantier.
- La signature de l’acte de vente : ce document officialise l’investissement à proprement parler. Il est signé juste avant l’ouverture du chantier.
- La construction : les appels de fonds se succèdent durant la construction, au fur et à mesure que le chantier progresse. Entre deux étapes, l’acheteur peut vérifier la conformité et la qualité de ce qui a été achevé.
- La livraison : une dernière vérification est effectuée avant la réception des clés et le dernier paiement. Il est possible d’engager un professionnel pour cette expertise.
Grâce à un achat sur plan, le propriétaire a l’assurance d’investir dans un bien qui rassemble tous ses critères de choix. Le bâtiment neuf est aussi couvert par différentes garanties et répond aux normes de construction en vigueur.