• A vendre
  • Visite Virtuelle
  • Exclusif

Description

Réf : 5045
Meulière remarquable du 19ème siècle, très bien entretenue et bien placée à Ablon-sur-Seine : proche du RER C et du centre ville.
La maison est édifiée sur sous-sol total comprenant une buanderie et une chaufferie. Au RDC : entrée, double séjour traversant, cuisine séparée aménagée et équipée, bureau, belle véranda donnant accès au jardin arrière. A l'étage palier desservant une salle de bains, WC et 3 chambres. Au 2ème étage : 2 chambres en enfilade, 1 pièce soupente à aménager et un rangement soupente.
De beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond, parquet chêne. Maison pleine de charme pour les amoureux de l'ancien. A visiter sans tarder !
Un garage, possibilité de garer d'autres véhicules dans l'allée.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620€ et 3600€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94480
  • Ville
    ABLON SUR SEINE
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Métro
    17 min
  • Accès RER
    4 min
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Gare
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    515000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2150 EUR

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    502 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1895
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Meulière
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Séparation des eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    324 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3600 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Ablon Sur Seine 8 pièce(s) 133 m2 , Ablon sur seine

515 000 € **
8 pièce(s) 133 Réf :  5045
Agence
1, rue Marcel Risser
94290 Villeneuve le Roi

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIERE DES 3 COMMUNES | Raison sociale : SOCIETE IMMOBILIERE DES TROIS COMMUNES | Adresse siège social : 1, rue Marcel Risser - 94290 Villeneuve le Roi | Siret : 39358045100036 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR38393580451 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI94012018000034477 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 20589E | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes. | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante